Estimation théorique
Rue de Gramont,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gramont,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 9 | AV MARECHAL HARISPE | 5 | 125 | 330 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 13 | AV MARECHAL HARISPE | 4 | 110 | 496 | 703000€ | 6391€ |
2022-06-08 | 16 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 125 | 248 | 586428€ | 4691€ |
2022-09-19 | 10 | AV MAURICE GOALARD | 7 | 135 | 558 | 641952€ | 4755€ |
2019-09-06 | 40 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 617 | 850000€ | 3696€ |
2020-07-03 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 242 | 160000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 3 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 11 | 349 | 691 | 1658100€ | 4751€ |
2019-11-25 | 27 | AV JEAN MOLINIE | 4 | 130 | 602 | 690000€ | 5308€ |
2023-03-24 | 7 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 150 | 298 | 845000€ | 5633€ |
2021-12-09 | 14 | AV GENERAL DUCASSE | 6 | 100 | 317 | 600000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 21 | ALL PAULMY | 5 | 105 | 406 | 653000€ | 6219€ |
2022-08-30 | 4 | AV GABRIEL DELUC | 4 | 118 | 178 | 660000€ | 5593€ |
2020-03-30 | 15 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 199 | 0 | 1085500€ | 5455€ |
2022-12-22 | 42 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 105 | 276 | 770000€ | 7333€ |
2021-12-20 | 7 | AV GABRIEL DELUC | 5 | 112 | 455 | 1265000€ | 11295€ |
2019-09-24 | 16 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 3 | 80 | 180 | 350625€ | 4383€ |
2021-10-04 | 5 | AV DE MARHUM | 7 | 170 | 946 | 495000€ | 2912€ |
2020-08-21 | 22 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 6 | 160 | 342 | 830800€ | 5193€ |
2022-03-24 | 3 | IMP SOUS LIEUT DE RESSEGUIER | 7 | 155 | 346 | 897766€ | 5792€ |
2022-09-07 | 4 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 4 | 82 | 378 | 78671€ | 959€ |
2022-12-01 | 36 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 4 | 60 | 75 | 185000€ | 3083€ |
2019-11-05 | 44 | AV DUBROCQ | 8 | 191 | 595 | 640200€ | 3352€ |
2021-10-12 | 7 | RUE GENTIL ADER | 5 | 127 | 0 | 594000€ | 4677€ |
2023-02-13 | 7 | AV SOUS-LIEUT IRIBARNE | 5 | 117 | 554 | 730000€ | 6239€ |
2019-10-17 | 11 | RUE INTENDANT GEN LACRAMBE | 7 | 165 | 314 | 855000€ | 5182€ |
2019-05-23 | 1 | RUE ALFRED BOULANT | 6 | 128 | 425 | 700000€ | 5469€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE MASURE | 2 | 45 | 371 | 320000€ | 7111€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 10 | 270 | 335 | 790000€ | 2926€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DELPHIN ALLARD | 5 | 200 | 310 | 944000€ | 4720€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DELPHIN ALLARD | 4 | 122 | 295 | 569000€ | 4664€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 7 | 145 | 340 | 770000€ | 5310€ |
2021-10-18 | 60 | AV DE LA LEGION TCHEQUE | 3 | 140 | 125 | 528921€ | 3778€ |
2022-10-20 | 21 | CHE DE HAUSSES | 3 | 77 | 345 | 335000€ | 4351€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE MASURE | 5 | 150 | 587 | 989500€ | 6597€ |
2022-06-22 | 27 | CHE DE HAUSSES | 5 | 75 | 472 | 400000€ | 5333€ |
2021-08-31 | 12 | AV DES TILLEULS | 8 | 260 | 700 | 1355000€ | 5212€ |
2022-09-14 | 1 | AV DOC LEON MOYNAC | 6 | 164 | 1262 | 1370000€ | 8354€ |
2022-09-30 | 11 | AV TOKI-EDER | 8 | 350 | 1255 | 2350000€ | 6714€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 73 | 410000€ | 5125€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GEORGES BERGES | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-30 | 1 | AV CPT RESPLANDY | 7 | 125 | 435 | 700000€ | 5600€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU BAYLE | 5 | 160 | 547 | 1050000€ | 6563€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PIERRE RECTORAN | 6 | 140 | 720 | 900000€ | 6429€ |
2019-10-31 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 525000€ | 4688€ |
2021-04-29 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 567600€ | 5068€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 780000€ | 7800€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE MASURE | 4 | 100 | 852 | 1100000€ | 11000€ |
2019-05-28 | 11 | AV BEAULIEU | 5 | 160 | 574 | 909400€ | 5684€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES LAURIERS | 2 | 48 | 117 | 328230€ | 6838€ |
2020-03-30 | 2 | RUE EDMOND SEE | 6 | 150 | 414 | 790000€ | 5267€ |
2020-06-05 | 14 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 87 | 60 | 390000€ | 4483€ |
2019-07-24 | 14 | RUE EDMOND SEE | 5 | 110 | 448 | 260000€ | 2364€ |
2023-06-06 | 19 | CITE MADIM | 6 | 120 | 433 | 687578€ | 5730€ |
2023-01-24 | 74 | RUE MAUBEC | 3 | 48 | 145 | 216200€ | 4504€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE MASURE | 5 | 90 | 447 | 925000€ | 10278€ |
2021-11-29 | 12 | AV TRUC DE MOY | 7 | 179 | 763 | 780000€ | 4358€ |
2021-12-22 | 7 | AV DES LAURIERS | 5 | 150 | 775 | 815000€ | 5433€ |
2020-09-21 | 10 | AV CDT WILLIAM BOISSEL | 6 | 150 | 363 | 490000€ | 3267€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE BALTET | 4 | 114 | 160 | 190000€ | 1667€ |
2021-01-07 | 4 | AV MARTHE JAN | 9 | 300 | 1895 | 1420000€ | 4733€ |
2021-07-01 | 9 | RUE POYDENOT | 4 | 76 | 380 | 588000€ | 7737€ |
2021-08-20 | 9 | CITE MADIM | 4 | 102 | 551 | 50000€ | 490€ |
2020-05-14 | 13 | AV DOC LEON MOYNAC | 4 | 126 | 272 | 640000€ | 5079€ |
2022-05-18 | 3 | RUE HAURENA | 6 | 155 | 418 | 1070600€ | 6907€ |
2020-04-24 | 11 | AV TRUC DE MOY | 4 | 150 | 805 | 1400000€ | 9333€ |
2022-04-06 | 27 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 110 | 170 | 622100€ | 5655€ |
2019-06-05 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 470000€ | 4947€ |
2021-03-26 | 1 | AV SERGENT CAPMAS | 3 | 95 | 235 | 667890€ | 7030€ |
2020-08-27 | 10 | RUE GAL BOURBAKI | 6 | 106 | 91 | 544139€ | 5133€ |
2019-07-12 | 94 | RUE MAUBEC | 4 | 75 | 208 | 430000€ | 5733€ |
2020-11-23 | 12 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 72 | 93 | 220000€ | 3056€ |
2021-12-13 | 19 | AV DOC LEON MOYNAC | 6 | 113 | 503 | 650000€ | 5752€ |
2019-12-17 | 21 | AV SERGENT CAPMAS | 7 | 150 | 522 | 410000€ | 2733€ |
2019-12-05 | 5 | AV RAYMOND DE MARTRES | 9 | 360 | 1722 | 1500000€ | 4167€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE BALTET | 6 | 176 | 564 | 700000€ | 3977€ |
2022-02-25 | 33 | QUAI AMIRAL BERGERET | 6 | 185 | 286 | 1100000€ | 5946€ |
2019-10-14 | 2 | AV SERGENT CAPMAS | 5 | 140 | 319 | 520000€ | 3714€ |
2021-06-17 | 6 | AV DOC LEON MOYNAC | 5 | 100 | 277 | 705100€ | 7051€ |
2023-02-17 | 36 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 119 | 0 | 487300€ | 4095€ |
2019-12-30 | 5 | RUE VASSEROT | 4 | 100 | 130 | 443000€ | 4430€ |
2020-08-14 | 20 | AV SERGENT CAPMAS | 6 | 210 | 350 | 897700€ | 4275€ |
2020-09-14 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 428000€ | 4155€ |
2022-07-06 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 539800€ | 5241€ |
2023-03-28 | 38 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 89 | 106 | 572950€ | 6438€ |
2022-05-25 | 10 | RUE CARLITO OYARZUN | 3 | 70 | 115 | 460000€ | 6571€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 3 | 77 | 227 | 353500€ | 4591€ |
2021-03-17 | 12 | RUE CARLITO OYARZUN | 5 | 90 | 217 | 530000€ | 5889€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 308000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 376430€ | 4278€ |
2022-03-24 | 3 | ALL PORTETENY | 4 | 102 | 584 | 414000€ | 4059€ |
2021-10-29 | 33 | AV MARECHAL SOULT | 6 | 95 | 171 | 506550€ | 5332€ |
2019-08-09 | 6 | CITE FURTADO | 7 | 163 | 180 | 407000€ | 2497€ |
2023-02-28 | 106 | RUE MAUBEC | 3 | 51 | 0 | 430000€ | 8431€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DE TOSSE | 7 | 224 | 640 | 570000€ | 2545€ |
2019-07-24 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 393200€ | 4369€ |
2022-09-06 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 695000€ | 7722€ |
2020-04-02 | 27 | RUE DE BALTET | 3 | 70 | 139 | 240000€ | 3429€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 100 | 128 | 595000€ | 5950€ |
2023-01-03 | 15 | CITE FURTADO | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2019-10-04 | 9 | ALL MIRADOUR | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2022-07-29 | 116 | RUE MAUBEC | 5 | 130 | 730 | 1500000€ | 11538€ |
2023-04-14 | 3 | AV DOCTEUR LAFOURCADE | 9 | 240 | 667 | 1320000€ | 5500€ |
2021-06-30 | 118 | RUE MAUBEC | 4 | 144 | 890 | 1600000€ | 11111€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 100 | 386 | 390000€ | 3900€ |
2022-10-18 | 22 | RUE CARLITO OYARZUN | 4 | 93 | 637 | 620000€ | 6667€ |
2022-08-03 | 122 | RUE MAUBEC | 5 | 113 | 110 | 469200€ | 4152€ |
2022-11-07 | 121 | RUE MAUBEC | 5 | 117 | 420 | 950000€ | 8120€ |
2022-11-07 | 115 | RUE MAUBEC | 5 | 80 | 440 | 500000€ | 6250€ |
2022-11-07 | 117 | RUE MAUBEC | 6 | 165 | 286 | 450000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DANIEL ARGOTE | 3 | 49 | 51 | 40000€ | 816€ |
2023-04-24 | 18 | IMP BERGERET | 3 | 52 | 477 | 215000€ | 4135€ |
2022-11-07 | 119 | RUE MAUBEC | 4 | 90 | 255 | 700000€ | 7778€ |
2021-05-19 | 9 | AV INTERNE JACQUES LOEB | 6 | 173 | 312 | 528000€ | 3052€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE ST ETIENNE | 5 | 125 | 595 | 887550€ | 7100€ |
2020-03-16 | 11 | AV MONSEIGNEUR GIEURE | 3 | 62 | 100 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-20 | 3 | AV LAHUBIAGUE | 3 | 106 | 413 | 837400€ | 7900€ |
2022-02-25 | 51 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2022-08-26 | 12 | IMP GAYON | 4 | 131 | 0 | 850000€ | 6489€ |
2022-06-30 | 134 | RUE MAUBEC | 5 | 109 | 320 | 550000€ | 5046€ |
2022-08-17 | 74 | CHE DE LAHARIE | 3 | 60 | 467 | 446500€ | 7442€ |
2020-11-20 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 382 | 420000€ | 5250€ |
2021-02-02 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 610 | 610000€ | 6559€ |
2021-09-29 | 2 | RUE RENE CUZACQ | 3 | 87 | 280 | 301000€ | 3460€ |
2022-11-18 | 58 | CHE DE LAHARIE | 5 | 96 | 495 | 410000€ | 4271€ |
2022-05-31 | 47 | CHE DE LAHARIE | 2 | 45 | 0 | 290000€ | 6444€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DE LAHARIE | 5 | 133 | 1045 | 600000€ | 4511€ |
2021-08-09 | 11 | AV FRANCOIS FAURIE | 7 | 160 | 0 | 723970€ | 4525€ |
2021-07-08 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 83 | 247 | 560800€ | 6757€ |
2019-06-26 | 27 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 110 | 590 | 531750€ | 4834€ |
2020-08-06 | 13 | AV FRANCOIS FAURIE | 3 | 100 | 522 | 587000€ | 5870€ |
2022-04-11 | 10 | AV DES PRES | 5 | 70 | 152 | 395000€ | 5643€ |
2020-01-31 | 33 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 120 | 560 | 610000€ | 5083€ |
2023-03-03 | 12 | AV DU SEPT AOUT | 5 | 78 | 475 | 644600€ | 8264€ |
2020-07-24 | 14 | RUE BLANCHE HENNEBUTTE | 6 | 266 | 1070 | 705000€ | 2650€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 137 | 348 | 537892€ | 3926€ |
2019-07-02 | 4 | RUE HIPPOLYTE LESCA | 4 | 100 | 365 | 550000€ | 5500€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE L ADOUR | 8 | 134 | 299 | 570000€ | 4254€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE L ADOUR | 2 | 42 | 127 | 160000€ | 3810€ |
2022-06-16 | 11 | RUE RENE CUZACQ | 6 | 137 | 753 | 595122€ | 4344€ |
2021-04-30 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 357200€ | 3572€ |
2022-12-16 | 5 | PL GANDHI | 5 | 100 | 430 | 840866€ | 8409€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 208 | 386940€ | 3721€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 394500€ | 4383€ |
2021-03-22 | 28 | AV LAHUBIAGUE | 3 | 104 | 205 | 550000€ | 5288€ |
2020-02-20 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 107 | 287900€ | 3348€ |
2019-10-29 | 13 | AV DES CASTORS | 4 | 102 | 277 | 515000€ | 5049€ |
2021-03-23 | 21 | AV LOUIS DE FOIX | 8 | 110 | 825 | 560000€ | 5091€ |
2020-07-15 | 12 | AV DES CASTORS | 6 | 137 | 450 | 580000€ | 4234€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DE JACQUEMIN | 6 | 107 | 451 | 699050€ | 6533€ |